2-4598/2017. Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

К адвокату Погудину М.В. обратилась доверитель с тем, что внесла 5 500 000 рублей Застройщику в счет оплаты дома (в коттеджном поселке «Белые росы).

Проблема состояла в том, что земельный участок застройщиком после заключения договора не был сформирован, строительство дома остановилось, качество строительства было нарушено. При этом доверитель продолжала оплачивать кредит, взятый специально для внесения за строительство дома.

Действия адвоката:

Заказано проведение строительно-технического обследования возведенного кирпичного каркаса с кровлей, которое выявило устранимые недостатки при строительстве.

Заказано проведение оценки рыночной стоимости дома на настоящий момент (в случае если бы он был вовремя введен в эксплуатацию) для расчета убытков, которые составили 1 600 000 рублей.

Подано заявление в полицию по факту мошенничества в особо крупном размере

Подана претензия к застройщику о расторжении договора, возврате денежных средств

Проведены переговоры с застройщиком, в результате которых застройщик гарантировал исправление недостатков строительства и строительство дома с компенсацией убытков доверителя в виде дополнительных строительных работ.

К сожалению, взятые на себя обязательства застройщик не выполнил и пришлось обращаться с иском в суд с требованием о расторжении договора, возврате денежных средств, взыскании убытков.

Решение:

После выполнения комплекса правовой работы, сложных переговоров с застройщиком и нескольких судебных заседаний, с застройщиком было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом.

Застройщик обязался оплатить Доверительнице 6 000 000 рублей.

Но даже после заключения мирового соглашения оно добровольно не исполнялось.

После выполнения комплекса мер для принудительного взыскания, застройщик оплатил доверительнице долг в полном объеме 6 000 000 рублей.