Дело № 2-790/2017

Правовая проблема:

В юридический центр адвоката Погудина М.В. обратился Ш.А.В. (Клиент) со следующей правовой проблемой. Между клиентом и арендодателем проводились переговоры о заключении договора аренды коммерческой недвижимости.

В соответствии с предварительно согласованными условиями клиента – истец по делу перечислил арендодателю денежные средства в размере 780 000 рублей в качестве обеспечения дальнейшего заключения договора аренды.

Арендодатель внезапно и неоправданно прекратил переговоры о заключении договора аренды, полученные денежные средства не возвратил. Арендодатель коммерческое помещение сдал в аренду иному лицу.

Действия адвоката:

  • Адвокатом Погудиным М.В. были подготовлены от имени клиента запросы в банк, и получены ответы, подтверждающие факт перечисления денежных средств с расчетного счета клиента на расчетный счет арендодателя: выписки, справки.
  •  Адвокатом запрошены данные о принадлежности спорного помещения в собственность арендодателя и полученные документы предоставлены в суд.
  • Предоставлен проект договора аренды, который планировали заключить стороны, клиентом в суде дано подробное объяснение о порядке проведения переговоров о заключении договора аренды. Также клиент дал исчерпывающие ответы в суде на вопросы адвоката Погудина М.В. и суда.
  • Предоставлены в суд письма и переписка, подтверждающие проведение переговоров между сторонами
  • Адвокатом предоставлены доказательства того, что арендодатель заключил договор аренды на спорное помещение с иным лицом, тем самым нарушив права клиента.
  • В данной ситуации арендодатель – ответчик по делу не доказал, что полученные им со счета истца денежные средства были либо получены на законном основании, либо подарены ему истцом, либо возвращены истцу, либо использовались им иным способом в интересах истца. Таких доказательств суду не было представлено.

 Решение правовой проблемы:

Ленинский районный суд г. Новосибирска удовлетворил требования клиента адвоката Погудина М.В. в полном объеме взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 780 000 руб. в качестве неосновательного обогащения. Решение вступило в законную силу.