Дело № 2-393/2011

Заельцовским районным судом г. Новосибирска 29 октября 2010 года было вынесено определение об удовлетворении ходатайства об обеспечении иска Б. к ЗАО «ФСК», МУП «УЗСПТС» — суд наложил арест на квартиру и запретил Управлению Росреестра по Новосибирской области производить любые регистрационные действия в отношении данной квартиры.

Ответчик, считая, что определение об обеспечении иска незаконно, обратился за юридической помощью к Погудину М.В.

В порядке оказания правовой помощи в Новосибирский областной суд была подана частная жалоба на определение об обеспечение иска.

По мнению заявителя частной жалобы, определение Заельцовского районного суда было вынесено незаконно по следующим основаниям.

На спорную квартиру арбитражным судом Новосибирской области признано право собственности за ответчиком ЗАО «ФСК».

Однако определением Заельцовского районного суда запрещается Управлению Росреестра по Новосибирской области осуществить регистрацию права собственности на указанную квартиру за ответчиком по делу.

Заельцовский районный суд, как считал заявитель частной жалобы, правомочен в порядке обеспечения иска Б. запретить регистрацию перехода права собственности от ЗАО «ФСК» к иным лицам, но не регистрацию уже установленного права на спорную квартиру за ЗАО «ФСК».

В случае вынесения решения суда о признании права собственности на квартиру за Б., исполнение решения суда не может быть затруднено или невозможно в виду регистрации права собственности за ЗАО «ФСК», так как защита прав Б. в таком случае осуществляется в порядке ст. 2 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — в судебном порядке, путем предъявления иска о признании права собственности ЗАО «ФСК» отсутствующим.

Своим определением от 29.10.2010 года, Заельцовский районный суд препятствует исполнению решения Арбитражного суда Новосибирской области, которое вступило в законную силу, не было изменено или отменено.

По результатам рассмотрения частной жалобы ЗАО «ФСК» Новосибирским областным судом вынесено определение, которым определение Заельцовского районного суда в части запрета Управлению Росреестра по Новосибирской области регистрировать  право собственности на квартиру отменено, и разрешён вопрос по существу — отказано в принятии обеспечительных мер.