О признании ненормативного правового акта недействительным – постановления администрации района о передаче недвижимого имущества
ДЕЛО № А45-12111/2014
В процедуре банкротства ЗАО «Комарьевское» конкурсным управляющим было выявлено недвижимое имущество «новая Ремонтно-техническая мастерская», «старая ремонтно-техническая мастерская», 2 телятника, 2 коровника, водонапорная башня, и включено в конкурсную массу организации должника.
Администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области вынесено постановление о передаче имущества из МУП «Комарье» в муниципальную собственность Комарьевского сельсовета, на основании решения сессии четвёртого созыва «О передаче муниципального имущества».
Администрация вынесла постановление о передаче имущества от МУП «Комарье» в муниципальную собственность, при этом данное имущество принадлежало организации банкроту и не могло находиться в МУП «Комарье» и, следовательно, быть передано в муниципальную собственность.
Конкурсный управляющий ЗАО «Комарьевское» обратился к адвокату Погудину М.В. для обжалования ненормативного правового акта Администрации о передаче недвижимого имущества.
Постановление Администрации подлежало обжалованию в связи с тем, что оно нарушало права организации банкрота, предусмотренные ст. 223 ГК РФ.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Адвокатом Погудиным М.В. была осуществлена правовая работа по обжалованию ненормативного правового акта Администрации в арбитражном суде Новосибирской области.
При рассмотрении дела судом было установлено, что принимая постановление от 29.02.2012 в части имущества, находящегося в собственности ЗАО «Комарьевское» в муниципальную собственность, заинтересованным лицом Администрацией были нарушены положения ГК РФ, регулирующие права собственности заявителя и нарушающие его права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а именно: обжалуемое постановление препятствует конкурсному управляющему заявителя зарегистрировать права на указанные объекты и включить их в конкурсную массу.
Имущество, указанное в спорном постановление № 16 было уже ранее, до момента изготовления постановления 29.02.2012 г. передано в ЗАО «Комарьевское», на основании договора купли-продажи, в силу чего ЗАО «Комарьевское» стало законным владельцем данного имущества. Также данные доводы были доказаны заявителем документами подтверждающими владение и пользование ЗАО «Комарьевское» спорным недвижимым имуществом.
Таким образом, данное имущество не могло быть передано из МУП «Комарье» в Администрацию.
Факт владения и пользования имуществом ЗАО «Комарьевское» заинтересованным лицом — Администрацией не оспаривается. Указанный договор купли-продажи не был признан недействительным или не заключенным.
В результате юридической работы адвоката заявление конкурсного управляющего было удовлетворено судом.
Судом признано незаконным постановление администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района НСО о передаче имущества в муниципальную собственность.
В конечном итоге в предприятии были сохранены объекты недвижимости, имеющие ключевое значение в работе сельскохозяйственного предприятия.