К адвокату Погудину М.В. обратился клиент (инвестор), который заключил инвестиционный договор на коммерческое помещение площадью более 550 кв. стоимостью более 58 000 000 рублей.

Перед последним платежом застройщик потребовал в одностороннем порядке увеличить цену договора на сумму более 5 500 000 рублей. Клиент не согласился с необоснованным увеличением цены, и застройщик расторг в судебном порядке договор с инвестором.

В результате инвестор остался без коммерческого помещения и без вложенных денег. Проблема также состояла в том, что на момент обращения к адвокату Погудину М.В. Застройщиком денежные средства инвестором были израсходованы на строительство, взыскание денежных средств было уже проблематичным.

Застройщик изначально исковые требования не признавал, настаивал на злоупотреблении правом со стороны инвестора, просрочки платежей. Дело попало на рассмотрение к тому же судье, который в предыдущем споре расторгнул договор с инвестором и своим решением оставил инвестора без коммерческого помещения.

После обращения к адвокату Погудину М.В., был предпринят ряд срочных мер:

  • С учетом последних изменений в законодательстве и судебной практике были внесены существенные дополнения к позиции инвестора в деле,
  • Сделаны и поданы в суд разъяснения о то, что с застройщика подлежат также взысканию штрафные санкции за просрочку строительства на сумму более 10 000 000 рублей.
  • Опровергнуты доводы застройщика о расходовании денежных средств инвестора и невозможности их возврата,
  • Опровергнуты доводы застройщика о снижении неустойки ха просрочку возврата денег инвестору.

Адвокатом Погудиным М.В. подготовлено и подано повторное заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста денежных средств ответчика на сумму 43 500 000 рублей (первый раз такое заявление подавал клиент самостоятельно).

Суд удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер – арестовал денежные средства застройщика на расчетных счетах в сумме 43 500 000 рублей.

Адвокатом Погудиным М.В. приняты оперативные меры по фактическому аресту денежных средств ответчика.

После данных действий застройщик добровольно оплатил сумму задолженности инвестору в размере 43 500 000 рублей до последнего заседания суда.

Суд также взыскал с застройщика в пользу клиента адвоката неустойку 1 600 000 рублей.